Вторичка Москвы за год подорожала на 12,5%. Эксперты прогнозируют медленный рост цен в 2023 году

Вторичка Москвы за год подорожала на 12,5%. Эксперты прогнозируют медленный рост цен в 2023 году

Эксперты инвестиционно-финансовой компании "Сделка" проанализировали динамику цен на вторичное жильё Москвы. За год столичная вторичка подорожала на 12,5%.

В декабре 2022 года на вторичном рынке недвижимости Москвы экспонируется 62,9 тыс. объектов. Основной объём предложения сосредоточен в сегменте 2-комнатных квартир. В этом сегменте экспонируется 20,5 тыс. лотов. Самый скромный выбор представлен в сегменте квартир-студий - всего 2,7 тыс. лотов.

В декабре 2022 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы достигла отметки в 364,7 тыс. руб. С декабря 2021 года этот параметр вырос на 12,5% или на 40,5 тыс. руб.

Наиболее значительный рост цен за год был отмечен в ЦАО столицы. Так, за год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке центра Москвы составила 16,5% или 93,7 тыс. руб. Сейчас средний "квадрат" обойдётся покупателю в 661,5 тыс. руб.

Самый скромный рост в городских округах Москвы был отмечен в ЮЗАО, где средняя стоимость квадратного метра выросла чуть более чем на 2% (+2,03), достигнув отметки в 314,4 тыс. руб.

"Если говорить о локациях Москвы, где лучше покупать недвижимость для сохранения средств, то я рекомендую выбирать развивающиеся районы, например, там, где будет открыто метро, например, рядом с БКМ. На мой взгляд, стоит присмотреться к локациям вокруг станций "Марьина Роща", "Рижская", "Сокольники", "Текстильщики", "Печатники", "Нагатинский Затон" и "Кленовый бульвар", "Варшавская" и "Каширская". Кроме того, на Дмитровке заканчивают строительство метро до станции "Физтех" (посёлок Северный), тоже будет достаточно интересная большая локация", - отметил руководитель отдела продаж ИФК "Сделка" Иван Сухов.

По прогнозам эксперта, в 2023 году на вторичном стоит ожидать роста цен, который будет медленным из-за большого количества выставленных на продажу объектов.