Что дает кадастровая оценка земли?

Произведение кадастровой оценки участка земли необходимо при самых разных ситуациях — при продаже, дарении и в других случаях. В ее основе лежит определение стоимости участка или земли по утвержденной в законодательном порядке методике с учетом многих факторов. К их числу относятся не только общая площадь, но и вид использования объекта, а также анализ рыночной ситуации и существующих цен.

После проведения необходимых работ результаты государственной кадастровой оценки земли передаются заказчикам. Причем в сельской местности заказчиками часто являются не только собственники, но и сельхозпроизводители. В то же время иные земельные участки оцениваются в соответствии с заказами как физических, так и юридических лиц.

После занесения кадастровой стоимости в кадастровое дело участка она может использоваться для расчета арендной ставки, а также уплаты необходимых налогов. Целей, при которых требуется кадастровая оценка, не меньше, чем случаев, при которых, например, возможна рыночная оценка автомобиля бесплатно.

К ним можно отнести:

• подготовку к акту купли-продажи;
• сдачу земли в аренду;
• судебную экспертизу;
• требования кредитного союза или банка;
• использование участка в качестве взноса в уставной капитал;
• прочие цели.

Проведение профессиональной оценки позволяет наиболее эффективно использовать свой участок как организациям, так и отдельным частным лицам.

Расчет стоимости земли производится с учетом всех необходимых факторов, среди которых можно назвать удаленность участка от городского центра, наличие коммуникаций, водоемов, обустройство окружающей местности, а также многие другие условия.